El gerente general del Fondo Mivivienda, Gerardo Freiberg, descartó hoy que la subida del precio del dólar, que se está registrando en lo que va del año, pueda impactar en los precios de las viviendas, pues la mayor parte de los costos de construcción está en soles. «El grueso del costo está en soles, pues hablamos de griferías, baldosas, cerámicos, cemento y mano de obra que se consiguen en el mercado local. Por ello no considero que debería haber un impacto», explicó.
No obstante, apuntó que en las viviendas con un costo mayor a los S/. 360 mil soles sí habrá un impacto toda vez que su construcción, dirigida principalmente al sector A, demanda mucho material importado. «Pero hay que indicar que esas viviendas representan sólo el 15% de toda la oferta y en el Fondo Mivivienda su participación es cero, pues no financiamos esos montos», indicó. Si bien reconoció que los valores referenciales de las viviendas se toman en dólares, subrayó que esa calificación ha ido cambiando.
Freiberg resaltó que lejos de un impacto por el alza en el tipo de cambio, no se descarta que las empresas inmobiliarias puedan bajar sus precios para reducir su stock de viviendas. «En ese sentido, el valor de las viviendas se mantendrá estable este año, pues no existe ninguna presión y más bien, habiendo un stock de viviendas disponible y un mayor financiamiento, no dudaría de que desarrollares inmobiliarios puedan lanzar ofertas con menores precios», indicó.
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