Los inicios de viviendas en los EEUU registraron un sorprendente aumento del 21,7% en mayo de 2023, alcanzando una tasa anualizada desestacionalizada de 1,631 millones. Esta cifra representa el nivel más alto desde abril de 2022 y supera ampliamente las previsiones de 1,4 millones.
Este incremento sugiere una estabilización del mercado de la vivienda después de haber experimentado una pérdida de impulso desde principios del año pasado, debido a tasas hipotecarias elevadas, altos precios y préstamos más restrictivos. En términos específicos, los inicios de viviendas unifamiliares, que representan la mayor parte de la construcción de viviendas, aumentaron un 18,5% a 997,000 unidades, marcando el nivel más alto desde junio del año anterior.
Por otro lado, los inicios de viviendas en edificios con cinco unidades o más experimentaron un crecimiento del 28,1%, alcanzando las 624,000 unidades. A nivel geográfico, los inicios aumentaron en el oeste (16,4% a 341,000), sur (20,3% a 908,000) y medio oeste (66,9% a 282,000), pero disminuyeron en el noreste (-18,7% a 100,000). Cabe mencionar que los datos de abril de 2023 se revisaron a la baja, pasando de 1,34 millones a 1,401 millones.