El índice de precios de viviendas S&P CoreLogic Case-Shiller para 20 ciudades de EEUU registró una caída interanual de 1,7% en mayo de 2023, igualando el descenso de abril y siendo la mayor contracción desde abril de 2012. Ciudades como Seattle, San Francisco, Las Vegas y Phoenix lideraron las caídas de precios, mientras que Chicago, Cleveland y Nueva York tuvieron alzas.
La región Medio Oeste desplazó al Sudeste como la de mejor desempeño, en contraste con el débil Oeste que sigue a la baja. En términos mensuales, los precios subieron 1,5% en mayo, el cuarto mes consecutivo al alza. Pero la tendencia podría revertirse por mayores tasas hipotecarias o desaceleración económica.
La pronunciada caída interanual de los precios de vivienda en EEUU responde al endurecimiento de la política monetaria de la Fed para contener la inflación, pero con altibajos mensuales. Las perspectivas del mercado inmobiliario estadounidense siguen sujetas a la evolución de tasas de interés y la economía.