El sector de centros comerciales muestra un notable crecimiento, con inversiones que superan los S/ 1.230 millones entre 2023 y 2024. Este auge incluye la inauguración de tres nuevos complejos comerciales en 2023 y la planificación de otro para 2024. A pesar de este crecimiento, la industria enfrenta desafíos específicos en el contexto peruano.
Detalles Clave/Desarrollos Principales: Las inversiones en este sector abarcan proyectos como Shopping La Molina (Cencosud), Mall Aventura San Juan de Lurigancho (Grupo Ripley) y Mall Aventura Iquitos, sumando un total de 134.000 m2 de área bruta arrendable. Además, se incluye un proyecto de Cencosud en San Juan de Lurigancho, parte de una inversión de US$ 500 millones distribuida entre Chile, Perú y Colombia.
Información Adicional/Perspectivas: Perú cuenta con 88 centros comerciales, con una tasa de vacancia que ha disminuido a aproximadamente 3% en 2023 desde 5.8% en 2022. La recuperación del sector se atribuye al aumento en el número de visitas y las ventas, proyectando un crecimiento del 9.1% en ventas para finales de 2023 y una facturación sectorial de aproximadamente S/ 36.000 millones.
Análisis de Implicancias: Los desafíos identificados incluyen el alto costo de los terrenos, demoras en trámites municipales y la necesidad de adaptación a nuevos formatos, como proyectos mixtos que combinan comercio, vivienda y oficinas. Los centros existentes deben innovar, aumentando la importancia de tiendas intermedias y adaptándose a formatos más compactos, pero de mayor altura. Adicionalmente, la clasificación de bonos corporativos de Jockey Plaza refleja una perspectiva estable del sector, aunque sujeta a cambios según las condiciones económicas y políticas del país.