En septiembre de 2023, las ventas de viviendas unifamiliares nuevas en EEUU experimentaron un notable aumento, registrando un crecimiento del 12,3%. Esta cifra se traduce en una tasa anualizada desestacionalizada de 759.000 unidades, superando ampliamente las expectativas del mercado y las cifras del mes anterior. Este incremento refleja una dinámica positiva en el sector inmobiliario estadounidense.
El aumento en las ventas de viviendas nuevas en septiembre superó la cifra revisada de 676.000 del mes anterior y también excedió el consenso del mercado, que anticipaba 680.000 unidades. Este crecimiento llevó las ventas a su nivel más alto desde febrero de 2022. Una de las principales razones detrás de este auge es la oferta limitada de casas usadas en el mercado, lo que ha impulsado la demanda de viviendas nuevas y de construcción. Geográficamente, las ventas experimentaron un aumento en todas las regiones del país. El Sur lideró con un incremento del 14,6%, seguido por el Occidente con un 7,5%, el Medio Oeste con un 4,7% y el Nordeste con un impresionante 22,5%.
En cuanto a los precios, el precio medio de las viviendas nuevas vendidas en septiembre se situó en US$ 418.800, mientras que el precio de venta medio fue de US$ 503,900. Estas cifras muestran una variación respecto a los precios registrados hace un año, que fueron de US$ 477.700 y US$ 530,100, respectivamente. Además, al finalizar el mes de septiembre, había un total de 435 mil viviendas disponibles en el mercado, lo que representa una oferta de 6,9 meses considerando el ritmo actual de ventas.
El aumento en las ventas de viviendas unifamiliares nuevas en EEUU es una señal positiva para la economía del país, indicando una recuperación y fortaleza en el sector inmobiliario. Sin embargo, la oferta limitada de casas usadas y el consecuente aumento en la demanda de viviendas nuevas también sugieren que puede haber desafíos en el horizonte, como posibles incrementos en los precios y la necesidad de acelerar la construcción de nuevas viviendas. Las autoridades y los actores del sector deberán estar atentos a estas dinámicas para garantizar un mercado equilibrado y sostenible en el futuro.