En su último reporte inmobiliario, Binswanger advierte que durante el segundo trimestre del año se desocuparon total o parcialmente un total de 30 oficinas de las cuales 18 fueron desocupaciones totales por parte de empresas que decidieron consolidarse en otra sede, 8 fueron reducciones de espacio de oficina y 4 fueron empresas que firmaron un contrato antes de la pandemia y hoy decidieron cancelarlo. En total, se desocuparon 18.300 metros cuadrados de oficinas, sin embargo, un factor positivo en este escenario fue que los arrendatarios lograron acuerdos para dar un alivio en la renta en el marco de la actual emergencia, evitando una mayor desocupación. Es así que la demanda efectiva (diferencial entre las ocupaciones y las desocupaciones) ha sido negativa para el segundo trimestre del año, alcanzando un total de 17.830 metros cuadrados, una situación que no se veía desde hace 8 años. Las mayores desocupaciones se ubicaron en San Isidro Financiero (6.250 metros cuadrados), San Isidro Empresarial (3.833 metros cuadrados), Miraflores (4.560 metros cuadrados) entre otros, así mismo, en el segundo trimestre de este año el precio por metro cuadrado es de US$16,45; menor frente a los US$ 16,61 del último trimestre del 2019. Este año se tenía previsto entregar 60 mil metros cuadrados, sin embargo a raíz de la cuarentena, algunas entregas se han retrasado; por lo que, para la primera mitad del 2021, se tienen previstas dos entregas de más de 10.000 metros cuadrados. Finalmente, en cuanto a las nuevas tendencias, estas se inclinarán por las oficinas satélite, alternativas fuera del centro financiero para un grupo de trabajadores, posiblemente dentro de los centros comerciales con espacios disponibles, seguridad, servicios y que estén, ubicados en puntos estratégicos de la ciudad, esto permitirá continuar con el teletrabajo uno o dos días a la semana, ir a la oficina que está cerca de casa tres o cuatro veces por semana, y asistir eventualmente a la oficina central cuando se tenga proyectos o reuniones particulares.