Durante 2022 la actividad edificadora en Lima Metropolitana registró un crecimiento del 13,4% en comparación al año anterior. Este aumento se debió principalmente a un mayor crecimiento en el área de viviendas (7,2%), locales comerciales (178,7%) y otros destinos (46,8%). Para 2023 se espera un crecimiento del 3,4% en la actividad edificadora, impulsado por un mayor incremento en el área destinada a oficinas y locales comerciales. Se estima que se venderán alrededor de 16 mil viviendas nuevas, principalmente en proyectos inmobiliarios de Lima Moderna. Adicionalmente, el Fondo Mi Vivienda recibirá transferencias del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento por un monto superior a los S/ 1.060 millones para otorgar subsidios.
Sin embargo, el mercado también enfrenta algunos riesgos importantes, como la tendencia alcista en los precios de las viviendas durante 2023, impulsada por el aumento de los costos de construcción, especialmente el concreto, la mano de obra y los acabados. Además, se espera una reducción en la cartera de proyectos de inversión de las constructoras debido a la incertidumbre política en el país.
