El Ministerio de Vivienda ha puesto su atención en el desarrollo de Viviendas de Interés Social (VIS) de mayor valor, específicamente en el tramo 5, que comprende inmuebles con precios entre S/ 343,900 y S/ 464,200. Este enfoque se da en un contexto donde, desde julio, los recursos del Fondo Mivivienda (FMV) para los créditos hipotecarios de este segmento de precios fueron retirados, y el fondeo futuro deberá ser proporcionado por las propias entidades financieras. A cambio, el FMV otorgará una Cobertura de Riesgo Crediticio (CRC) a las entidades financieras que concedan estos préstamos hipotecarios con sus propios recursos.
La retirada de los recursos del FMV y la necesidad de que las entidades financieras aporten el fondeo ha generado ciertos retrasos, ya que los bancos aún están en el proceso de adaptar sus sistemas a este nuevo modelo, según informa la Asociación de Empresas Inmobiliarias del Perú (ASEI). Este cambio ha impactado la colocación de créditos en este segmento de precios, lo que ha llevado a la ASEI y a la Cámara Peruana de la Construcción (Capeco) a solicitar al Gobierno que tome medidas para mitigar el impacto. En respuesta, el Viceministro de Vivienda, Hernán Navarro, ha anunciado que se buscará «corregir» el problema, permitiendo que los créditos tradicionales en este rango de precio sean considerados VIS.
Además de abordar los desafíos actuales, el Ministerio de Vivienda ha indicado que se llevará a cabo un concurso para licitar dos terrenos del Estado, en Lima y Lambayeque, donde se podrán desarrollar programas de vivienda. Estos dos terrenos forman parte de una cartera más amplia de 33 terrenos identificados, que se seguirán licitando en los próximos años, y que suman casi 8,400 hectáreas, con el potencial de permitir la construcción de unas 262,000 viviendas en los años venideros. Este enfoque multifacético, que busca no solo abordar los problemas actuales sino también planificar el futuro del sector inmobiliario y de vivienda en Perú, refleja una estrategia integral para abordar las necesidades de vivienda en el país.