Las regiones de Lima, Lambayeque, Piura, La Libertad y Arequipa lideran la construcción de complejos habitacionales, afirmó el director ejecutivo de la Cámara Peruana de la Construcción (Capeco), Guido Valdivia. «Ello es resultado del mayor poder adquisitivo que en promedio registran sus habitantes, debido al mejor desempeño de las agroexportaciones y otras actividades propias de cada región», indicó.
No obstante, manifestó que los proyectos de mayor envergadura aún se concentran en la región Lima. En ese sentido, proyectó que el mercado inmobiliario crecerá 3% en el primer trimestre de este año, en tanto que en las regiones podría alcanzar un avance de hasta 4%.
De otro lado, destacó el impacto que ha tenido el alza del tipo de cambio en los precios de las viviendas. «La caída de los precios en dólares de los departamentos, registrado en los últimos meses, se sustenta en la devaluación del tipo de cambio», señaló.
Sin embargo, explicó que lo más sensato es comparar los precios en soles. «Mientras no aumente de manera significativa la oferta de viviendas, los precios tenderán a elevarse, aunque no en la misma medida que el año pasado (5, 9%)», comentó.
En tal sentido, anticipó que el déficit de oferta de viviendas, respecto a la creciente demanda, seguirá presionando los precios al alza, de manera que este año podría observarse un incremento cercano al 5%.
Por otro lado, Valdivia dijo que deben sincerarse las tarifas de agua potable en el país, a fin de poder optimizar el servicio. «Planteamos que cada usuario asuma el costo que le corresponde por acceder a este servicio, para mantener una infraestructura adecuada», agregó.
No obstante, comentó que debería contemplarse la figura de un subsidio para aquellas familias de menores recursos. Aunque recordó que el 80% de las inversiones que realizan las Empresas Prestadoras de Servicios de Saneamiento (EPS) provienen del Gobierno Central y no se devuelven, lo que, en la práctica, evidencia que ya existe una suerte de subsidio en el sector.