Cerca de 50.000 trabajadores independientes podrán acceder a una vivienda en los próximos dos años a través de la Ley de Leasing Inmobiliario, que les permitirá hacer realidad el sueño de la casa propia sin pagar la cuota inicial, estimó el gerente general del Fondo Mivivienda, Gerardo Freiberg.
«En la actualidad un gran número de familias no puede demostrar su flujo de ingresos, por lo cual no puede ser evaluado para el otorgamiento de un crédito hipotecario, pese a que sí puede pagar. Con la ley de Leasing sí podrán acceder a una vivienda», señaló.
Alquiler con opción a venta
Explicó que con esta ley el banco o desarrollador es en todo momento propietario del inmueble hasta que culmine el proceso, lo cual hace que el riesgo se reduzca. Esta norma crea el marco jurídico para que haya un alquiler con opción a venta.
Buena capacidad de pago
La norma permitirá a los bancos evaluar durante el tiempo de alquiler (dos o tres años) a los trabajadores independientes y luego decidir si les financia o no la compra de la vivienda, lo cual es muy probable pues el independiente tiene una buena capacidad de pago.
“Se prevé que los créditos hipotecarios crecerán en 70.000 gracias al leasing, de los cuales el 70% será tomado por los trabajadores independientes, que hoy en día no pueden acceder al sistema financiero por no poder acreditar sus ingresos”.