La capacidad de endeudamiento de los peruanos para acceder a un crédito hipotecario, entre otros indicadores, ha marcado la oferta inmobiliaria en el mercado. Ante esta particularidad, hoy ya el 46% de la demanda en Lima se concentra en departamentos pequeños entre 60 y 80 m2, revela Carlos Vourakis, gerente comercial de Properati, plataforma de bienes raíces online. “El ticket promedio de venta de este grupo de inmuebles bordea los US$ 110.000, lo cual va en línea al promedio de ingresos y al crédito que acceden los limeños para la compra de una vivienda y su capacidad de pago”. En Lima moderna (Jesús María, Magdalena, San Miguel, Pueblo Libre, Surquillo y Lince) principalmente se concentra la mayor oferta de departamentos con el m2 por debajo del promedio (100 m2). En Surquillo, San Miguel, Lince y Jesús María se maneja un promedio de 75 m2, detalla. Mientras que, distritos como Puente Piedra y San Juan de Miraflores tienen una cuota importante de departamentos menores a los 70 m2. El segmento joven, entre 26 y 35 años, es además el que más busca estos formatos de departamentos, precisa el ejecutivo.
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